Paso a paso en la renta de tu vivienda
Asesoría gratuita
El primer paso es saber de ti, de tu inmueble y los detalles y características, así como el precio de renta
Contrato de exclusividad
Realizamos la firma de un contrato para asegurar la exclusividad del inmueble
Captura de contenido multimedia
Acudimos al inmueble para conocerlo y capturar imágenes y videos que nos serán de ayuda para darle difusión a tu propiedad
Difusión
Una vez que tenemos el contenido multimedia creado y tu propiedad en la página, comenzamos la difusión:
Se paga publicidad en redes sociales, se publica constantemente y se llama a anteriores inquilinos o cartera que buscan una propiedad con características como las tuyas
Prospección
En esta parte, hacemos citas para conocer a los candidatos a inquilinos. Los candidatos deberán de pasar un proceso antes de ser elegidos como candidato definitivo (este proceso lo detallamos abajo). Una vez que tenemos un candidato apto, te lo notificamos y coordinamos la firma del contrato
Firma de contrato
Esta es la parte final. Una vez que el candidato aprobó nuestros estándares satisfactoriamente, realizamos la firma del contrato y se le entrega la propiedad en renta.
El contrato contiene clausulas especificas que te protegen en caso de algún desperfecto o defraudación con el inmueble y se firman pagarés, para asegurar el retorno de la propiedad en el mismo estado en que se arrendó,
Después de leer el paso a paso, es posible que tengas algunas preguntas como por ejemplo:
¿QUE ES UN CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD?
El contrato de exclusividad no es mas que una formalidad. Es un contrato muy simple donde usted nos permite por un plazo de 3 o 6 meses publicitar su propiedad y darle difusión. Usted solo se compromete a una cosa: rentarlo a través de nosotros en el plazo designado.
Si el contrato de exclusividad expira antes de que nosotros podamos rentarlo, lo único que pasará es que no tendrá mas el compromiso de arrendarlo con nosotros y podrá intentarlo por su cuenta o con algún tercero SIN COSTO PARA USTED.
¿CÓMO ESCOGEN AL INQUILINO ADECUADO?
Nosotros velamos siempre por sus intereses como dueño de un inmueble, ya que sabemos lo costosas que son las reparaciones, por lo tanto nuestras medidas están enfocadas en encontrar a un inquilino que tenga 3 pilares:
- Responsabilidad
- Estabilidad
- Solvencia
¿Cómo nos aseguramos de que tiene estas características?
Antes de ser escogido como Inquilino, el candidato deberá de presentar:
-Cartas laborales firmadas por su jefe directo y con número de celular
- Presentar referencias personales
- Comprobantes de ingresos (que se corroboran con el jefe inmediato)
- En algunas ocasiones revisamos Buró de Crédito
- Se pide la firma de un aval con una propiedad libre de gravamen
Se llama a sus referencias y jefes, y se investiga la fuente de trabajo, buscamos opiniones de la persona, la estabilidad que tiene en su actual trabajo y se confirma su estabilidad y responsabilidad.
Una vez que terminamos nuestra investigación, tenemos el veredicto:
Si el candidato no cumplió con los estándares, es desechado
Si cumplió con los estándares, le notificaremos y coordinaremos la firma de contrato